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銀行房產抵押消費貸款申請條件及所需材料?

日期:2016年4月8日 10:42

房產抵押消費貸款,就是借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同事)擁有所有權的房產作抵押,向銀行申請貸款,該貸款可用于各種消費用途,如裝修、買車、出國、旅游、留學等,也可用于各種資金周轉和經營性用途的。但是不能用于購買房屋。【一般來講,住房抵押消費貸款主要是指銀行向個人客戶發放的有指定消費用途的貸款,不包含買房,包括購車、旅游、留學、耐用品消費等消費性個人貸款以借款人本人或第三人所有的依法有權處分的住房作抵押。】
一、銀行房產抵押消費貸款申請條件
  (1)年滿十八周歲至六十周歲,具有完全民事行為能力的中國公民。
  (2)有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京,提供暫住證;港澳臺,提供回鄉證)。
  (3)借款人應具有穩定的職業和收入,有按期償還貸款本息的能力。
  (4)能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利。
  (5)貸款額最高為房屋評估值的70%;已購公房(成本價購房)不超過60%;公寓、別墅不超過50%。
  (6)有購房合同、協議或有關批準文件。
  (7)貸款銀行規定的其他條件。
二、銀行房產抵押消費貸款申請資料
  借款申請人向銀行提出申請,書面填寫申請表,同時提交如下資料:
  1.身份證。
  2.法有效戶口本(首頁、地址頁、本人頁、變更頁;集體戶口的,提供首頁、本人頁、變更頁)。
  3.軍官須提供軍官證。
  4.收入證明(需蓋所在單位公章或人事章),要求月供不超過月收入的50%(不得有任何涂改,簽字筆填寫)。
  5.收入證明所在單位營業執照復印件加蓋公章。
  6.工資流水或完稅證明。
  7.大專以上學歷證明。
  8.婚姻證明(為結婚證-照片頁和內容頁、離婚證或民事調解書,或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明,注:單身證明單位有權開據)。
  9.配偶的身份證和戶口本。
  10.外地人需提供暫住證(照片頁和內容頁)。
  11.購房屋產權證復印件、房主身份證復印件及買賣合同。
  以上就是辦理銀行房產抵押消費貸款需要滿足的條件與需要提供的資料。

所屬類別: 常見問題

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