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如何辦理個人房屋抵押貸款?

日期:2016年9月8日 10:38

如何辦理個人房屋抵押貸款?接下來為您介紹一下辦理個人房屋抵押貸款的一些具體事項。
一、貸款期限
  3、5、10、15、20年制。
二、貸款審批
  需要20個工作日以上。
三、基本條件
  1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人。
  2、持有有效的身份證明文件。
  3、具有穩定、合法的收入來源。
  4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通。
  5、銀行規定的其他條件。
四、銀行貸款
  個人經營性貸款是以企業法人或股東的房產做抵押,所獲資金用于企業經營的貸款。
貸款優勢
  1、貸款額度高,最高可達房產評估值的7成。
  2、按季還息,一次還本。
  3、按實際使用金額計息。
  4、不限定貸款用途,無需提供消費證明。
  5、手續快捷簡便,5-10個工作日即可批貸。
五、銀行要求
  1、企業正常經營。
  2、所提供房產為大產權(可上市流通)。
六、個人資料
  1、借款人及配偶身份證,戶口本,結婚證。
  2、個人資產證明(存款,銀行卡流水,房產證,機動車登記證)。
  3、第二套安置居所證明(房產證)。
  4、收入證明。
七、企業資料
  1、營業執照正本及副本。
  2、組織機構代碼證書正本。
  3、稅務登記證。
  4、基本戶開戶許可證。
  5、貸款卡。
  6、公司章程。
  7、法人身份證及公司其他股東身份證。
  8、企業銀行對帳單(最近三月)。
  9、上年度財務報表,近三個月財務報表。
  10、董事會決議。
  11、公司情況介紹及用款說明。
八、貸款程序
  1.貸款人委托本公司辦理貸款手續,提交相應的貸款所需資料。
  2.辦理抵押、質押、物押的評估報告。
  3.向貸款銀行提交貸款申請表,簽訂貸款合同及各類協議書,并辦托公證、保險等手續。
  4.銀行審批。
  5.房產局作抵押登記,辦理它項權利證。
  6.銀行確認,發放貸款。

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